Este tutorial organiza el trabajo en CE3X para una vivienda existente: preparar el expediente, definir la envolvente y las instalaciones, calcular y revisar los documentos. Utilizaremos una vivienda ficticia para explicar las decisiones. Los valores del ejemplo son ilustrativos; en un certificado real deben sustituirse por los obtenidos durante la visita y de la documentación del inmueble.
Caso de ejemplo: una vivienda en un bloque
Certificamos una única vivienda situada en una planta intermedia. Tiene 80 m² de superficie útil habitable y 2,50 m de altura libre, dos fachadas exteriores y viviendas por encima y por debajo. Dispone de una caldera individual de gas para calefacción y agua caliente sanitaria, y no tiene refrigeración.
Antes de introducir datos, dibuja un croquis que identifique qué limita con el exterior, con otras viviendas y con zonas comunes. Ese esquema ayuda a evitar un error frecuente: tratar todo el perímetro como fachada exterior.
Paso 1: prepara los datos y sus evidencias
Crea una carpeta con las fotografías, el croquis, las medidas y la documentación de los equipos. Consulta el Catastro para preparar la identificación del inmueble y contrasta sus datos durante la visita.
Anota la procedencia de cada entrada: medida, plano, ficha técnica o estimación. En el ejemplo sabemos la superficie habitable, pero eso no permite deducir la superficie de cada fachada ni las características del vidrio. Esos datos necesitan su propia comprobación.
Si aún no tienes instalado el programa, consulta la descarga oficial de CE3X y los requisitos de instalación.
Paso 2: crea el proyecto y completa los datos generales
Selecciona el uso residencial y el tipo de inmueble que corresponda. Introduce la ubicación, los datos de identificación y la normativa de construcción que resulte aplicable al edificio; no elijas el año de una reforma como si fuera automáticamente el de construcción.
Para nuestra vivienda, el ámbito del cálculo es una sola unidad, no todo el bloque. Comprueba especialmente:
- La superficie habitable incluida en el cálculo y la altura libre.
- La distinción entre los campos referidos a la vivienda y los descriptivos del edificio.
- La zona climática asociada a la ubicación.
- La correspondencia entre el proyecto y el inmueble que se visita.
La ampliación del manual publicada por el MITECO explica los nuevos campos de CE3X. Consulta su criterio cuando certifiques una parte de un edificio.
Paso 3: introduce la envolvente
Da un nombre reconocible a cada elemento, por ejemplo «fachada sur, salón» y «fachada norte, dormitorios». Registra su superficie, orientación, composición y contacto con los espacios vecinos. Relaciona los huecos con el cerramiento correspondiente y comprueba que no se duplican superficies.
En nuestro caso, estar en una planta intermedia no convierte el techo en una cubierta exterior ni el suelo en un elemento en contacto con el terreno. Describe los contactos reales según el procedimiento: los límites con otros espacios acondicionados y con espacios no habitables no se tratan como una fachada al aire exterior.
Para las ventanas, identifica dimensiones, marco, vidrio, sombras y protecciones solares. Un doble acristalamiento no permite dar por conocido su valor de transmitancia. Si no tienes documentación suficiente, utiliza la opción de caracterización que corresponda y conserva el fundamento de la estimación.
Revisa también los puentes térmicos. Las propuestas automáticas del programa deben ser coherentes con la geometría y los detalles constructivos del inmueble.
Paso 4: describe las instalaciones
En el ejemplo hay un equipo que presta dos servicios: calefacción y agua caliente sanitaria. Identifica el sistema correspondiente y completa combustible, características, rendimiento y cobertura con datos justificados. No introduzcas dos generadores independientes si se trata de la misma caldera.
Fotografía la placa y busca la ficha del modelo exacto. Distingue la potencia de entrada de la útil, y las prestaciones de calefacción de las de agua caliente. Si falta un dato, no reutilices sin más el rendimiento de otro modelo parecido.
Comprueba las zonas abastecidas y los elementos de acumulación, si existen. La ausencia de refrigeración debe corresponder a la realidad inspeccionada: revisa que no haya equipos omitidos en dormitorios o estancias secundarias.
Paso 5: calcula y comprueba el resultado
Guarda el proyecto antes de calcular. Revisa el árbol de elementos y los avisos del programa, prestando atención a superficies duplicadas, huecos asignados a otra fachada y sistemas con una cobertura incoherente.
Después del cálculo, lee los indicadores de demanda, consumo y emisiones, además de la letra. El ejemplo no determina una calificación concreta: faltan características térmicas y datos de ubicación que cambian el resultado. Una letra inesperada se investiga revisando las entradas, no modificando valores para alcanzar una etiqueta deseada.
Paso 6: evalúa mejoras y revisa los documentos
Plantea actuaciones viables para el inmueble. Si comparas un cambio de ventanas o de equipo, deja claras las características del estado actual y de la solución propuesta. Evita introducir una mejora genérica sin definir qué cambia.
Genera los documentos y verifica la identificación del inmueble, la descripción de la envolvente y las instalaciones, los resultados y las medidas. Conserva el proyecto .cex junto con las evidencias. La firma y el registro se completan por el procedimiento que corresponda; guardar un proyecto no equivale a terminar esos trámites.
Comprobaciones antes de cerrar el expediente
- El ámbito del certificado coincide con la vivienda visitada.
- Superficies, orientaciones y contactos concuerdan con el croquis.
- Cada equipo y su servicio están identificados.
- Los datos conocidos y las estimaciones tienen una fuente o justificación.
- Los avisos, resultados y documentos se han revisado.
- La copia del proyecto se abre correctamente y queda archivada con su documentación.
Para preparar la visita tienes la lista de datos para un certificado energético. La guía general de CE3X reúne los recursos para continuar.
